Die folgenden Inhalte sind eine Zusammenstellung öffentlich verfügbarer Informationen, ergänzt um eigene Erfahrungen aus dem Aufbau und Betrieb der Vertex Holding UG. Sie ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Für rechtsverbindliche Auskünfte wenden Sie sich an einen Notar, Steuerberater oder Rechtsanwalt.
Die Empfehlungen für Werkzeuge und Dienste sind unverbindliche Hinweise. Es bestehen keine Werbe- oder Provisionsverhältnisse zu den genannten Anbietern.
Stand: Mai 2026. Gesetze, Verfahren und Anbieter ändern sich. Wir bemühen uns um Aktualität, übernehmen aber keine Gewähr. Transparenz-Erklärung lesen
Was ein Untermietvertrag ist
Der Untermietvertrag regelt die teilweise oder vollständige Weitergabe gemieteter Räumlichkeiten an einen Untermieter. Im Gründungs-Kontext typisch: Eine Privatperson hat eine Wohnung oder ein Büro gemietet (Hauptmietvertrag) und vermietet einen Teil davon an die eigene UG/GmbH (Untermietvertrag). Damit wird die Raumnutzung zur Betriebsausgabe der Gesellschaft.
Wichtige Voraussetzungen
- Zustimmung des Hauptvermieters zur Untervermietung (in vielen Hauptmietverträgen Pflicht)
- Klare räumliche Abgrenzung (welcher Raum ist betrieblich genutzt?)
- Marktübliche Miete (sonst vGA-Risiko)
- Nebenkosten anteilig zugeordnet
Kostenvergleich
| Vertex-Holding-Generator-Vorlage | 0 Euro | Alpha, vor Verwendung anwaltlich prüfen lassen |
| Anwalt-Erstellung | 100-400 Euro | Bei einfacher Konstellation |
| Anwalt-Prüfung der Vertex-Holding-Vorlage | 80-150 Euro | Empfohlen |